在现实生活中，很多夫妻在购房时会选择贷款，但有时候会遇到一方有贷款，另一方想要做房贷的情况，这种情况下，夫妻双方还有哪些方法可以操作呢？下面，就让我来为大家详细介绍一下吧！
我们需要了解的是，夫妻双方中有一方有贷款，并不会影响另一方的贷款资格，贷款买房时，银行会考虑夫妻双方的负债情况，以下几种方法，或许能帮助你们解决这个问题。
选择共同贷款
夫妻双方可以选择共同贷款，将两人的收入和负债情况合并计算，这样一来，一方的贷款就不会对另一方的房贷审批造成太大影响，共同贷款时，需要注意以下几点：
1、确保双方的信用记录良好，没有逾期还款等不良行为。
2、提高首付比例，降低贷款额度，这样可以减轻银行的顾虑，提高贷款审批通过率。
3、选择合适的贷款年限和还款方式，根据双方的收入情况，制定合理的还款计划。
申请接力贷款
接力贷款是指借款人年龄加贷款年限不超过某个规定值（如65岁）的贷款方式，如果一方年龄较大，可以考虑让年龄较小的一方作为主借款人，年龄较大的一方作为共同借款人。
1、接力贷款可以降低贷款风险，提高审批通过率。
2、需要注意的是，接力贷款的年限可能会受到限制，要根据实际情况选择合适的贷款年限。
办理信用贷款
如果一方有贷款，但另一方的信用良好，可以考虑办理信用贷款，信用贷款的额度通常较低，可以作为购房首付的一部分。
1、信用贷款的利率较高，还款压力较大，要充分考虑自身的还款能力。
2、信用贷款的审批相对宽松，但也要确保信用记录良好。
以下是一些具体操作步骤：
1、查看双方信用报告：在采取以上方法前，首先要查看双方的信用报告，了解各自的负债情况，这有助于制定合适的贷款计划。
调整财产分配
在了解了负债情况后，可以尝试调整家庭财产分配，将负债较多的一方的财产转移到另一方名下，降低负债方的负债比例，这样做可以有以下好处：
1、提高贷款审批通过率。
2、降低贷款利率。
以下是一些具体操作
1、转移存款：将负债方的存款转移到另一方名下，降低负债方的负债比例。
2、调整投资：将负债方的投资转移到另一方名下，降低负债方的负债压力。
3、更新财产证明：在办理贷款时，提供最新的财产证明，以体现财产分配的真实情况。
寻求担保人
如果以上方法都无法解决问题，可以考虑寻求担保人，担保人通常需要具备以下条件：
1、有稳定的收入和良好的信用记录。
2、与借款人关系密切，愿意承担担保责任。
以下是寻求担保人的一些建议：
1、选择亲朋好友：优先考虑亲朋好友作为担保人，因为他们更了解你的实际情况，愿意为你提供担保。
2、商业担保公司：如果亲朋好友无法提供担保，可以考虑寻求商业担保公司的帮助，但需要注意的是，担保公司会收取一定的费用。
夫妻双方在面临一方有贷款的情况时，不必过于担忧，通过以上方法，你们可以顺利解决房贷问题，在操作过程中，要充分考虑自身的实际情况，选择最合适的贷款方式，以下是几个小贴士：
1、多比较几家银行的产品，了解不同银行的贷款政策和利率，选择最优惠的一家。
2、保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期。
3、与银行沟通时，要诚实告知自己的负债情况，不要隐瞒。
通过以上介绍，相信你们已经对夫妻间有贷款如何操作房贷有了更清晰的了解，在购房过程中，一定要做好充分的准备，合理安排家庭财务，顺利实现购房梦想，祝你们好运！