在咱们的生活中，贷款买房已成为一种普遍现象，而对于房贷，很多人都有这样的疑问：提前还款和到期还款，哪个更划算？利息会一样吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要了解房贷的还款方式，主要有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息是指每月偿还相同金额的贷款，其中包括一部分本金和一部分利息；而等额本金则是每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。
在等额本息的还款方式下，如果我们提前还款，利息会有所减少，这是因为提前还款意味着剩余本金减少，从而使得后续的利息计算基数降低，提前还款和到期还款的利息具体有何差别呢？
提前还款的优势：
1、节省利息支出：如上所述，提前还款可以降低剩余本金，从而减少利息支出，尤其是在贷款初期，本金基数较大，提前还款的效果更为明显。
2、减轻心理负担：提前还款可以让借款人摆脱负债的心理压力，更好地规划自己的生活。
以下是具体分析：
提前还款的利息计算：
假设你贷款100万元，贷款年限为30年，年利率为4.8%，按照等额本息的还款方式，每月需还款5270.44元，总利息为856568元。
如果你在第五年提前还款，已还本金约为23.1万元，剩余本金约为76.9万元，如果你选择提前还款30万元，那么剩余本金将降至46.9万元，这意味着后续的利息计算基数大大降低。
到期还款的利息：
如果你没有提前还款，按照原计划到期还款，那么你需要支付的总利息为856568元。
以下是对比：
1、提前还款后，剩余本金减少，利息支出也会相应减少，具体减少的利息金额，需要根据提前还款时的剩余本金和剩余还款期数来计算。
2、到期还款则需要按照原计划支付全部利息。
以下是结论：
提前还款确实可以节省利息支出，以本文的例子为例，提前还款30万元，大约可以节省20-30万元的利息支出，这无疑是一个不小的数目。
提前还款也有一定的劣势：
1、手续费：部分银行在提前还款时，会收取一定的手续费。
2、资金压力：提前还款需要一次性支付一笔较大的金额，可能会对借款人的资金链造成压力。
我们到底该如何选择呢？以下是一些建议：
1、观察自己的经济状况：如果手头有足够的资金，且没有更好的投资渠道，提前还款是一个不错的选择。
2、考虑手续费：提前还款前，要了解清楚银行的手续费政策，确保提前还款后能真正节省利息。
3、评估心理负担：如果你觉得负债让你感到压力，提前还款可以减轻这种负担。
房贷提前还款和到期还款的利息确实不一样，提前还款可以节省一定的利息支出，但在做出决定时，要综合考虑自己的经济状况、手续费等因素，做出最适合自己的选择，希望本文能对你有所帮助。