在咱们贷款买房的过程中，很多人对于还款方式都有一些疑惑，我就来为大家详细解答一下：房贷本息还款时，是不是先还利息呢？一起来看一下吧！
我们要了解什么是房贷本息，房贷本息是指贷款买房时，借款人每月偿还给银行的贷款总额，包括本金和利息两部分，在还款过程中，银行会根据一定的还款方式，计算出每月应还的金额。
房贷本息的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金，下面，我将分别针对这两种方式，为大家分析一下是否是先还利息。
等额本息还款方式
等额本息还款，是指借款人每月偿还相同金额的贷款，其中包括一部分本金和一部分利息，在还款初期，由于本金较多，所以利息部分占比较大；随着本金的逐渐减少，利息部分也会逐渐减少。
在等额本息还款方式下，每月还款金额是固定的，但本金和利息的比例是变化的，具体来看，每月还款额的计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 还款期数 ÷ （（1 + 月利率）^ 还款期数 - 1）
从这个公式中，我们可以看出，在还款初期，利息占比较大，也就是说，在等额本息还款方式下，确实是先还利息的，不过，这里所说的“先还利息”并不是指在还款过程中，利息优先于本金偿还，而是指在每月还款额中，利息所占的比例较大。
等额本金还款方式
等额本金还款，是指借款人每月偿还相同金额的本金，同时支付相应的利息，在这种方式下，每月还款额会随着本金的减少而逐渐减少。
在等额本金还款方式下，每月还款额的计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款期数 + （贷款本金 - 已还本金）× 月利率
从这个公式中，我们可以看出，在等额本金还款方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息是随着本金的减少而减少的，在等额本金还款方式下，并不是先还利息，而是本金和利息同时偿还。
哪种还款方式更划算呢？
这两种方式各有优劣，等额本息还款方式每月还款额固定，便于借款人规划资金；而等额本金还款方式虽然前期还款压力大，但随着时间的推移，还款额逐渐减少，总体利息支出较低。
具体选择哪种还款方式，还需根据个人的实际情况和需求来决定，以下是两种方式的一些对比，供大家参考：
1、等额本息：适合收入稳定、不想前期负担过重的借款人。
2、等额本金：适合收入较高、希望尽快减轻还款压力的借款人。
关于“房贷本息是先还利息吗”这个问题，我们可以得出以下结论：
1、在等额本息还款方式下，确实是先还利息的，但这里指的是利息在每月还款额中所占比例较大。
2、在等额本金还款方式下，本金和利息是同时偿还的，没有先后之分。
希望以上解答能帮助大家更好地了解房贷还款知识，为您的贷款买房之路提供参考，如果您还有其他问题，欢迎继续提问哦！