在咱们日常生活中，贷款买房已经成为了许多家庭的重要选择，而房贷作为一项长期负债，很多人在有一定的经济能力后，都会考虑提前还款，以减轻利息负担，提前还款时，还的是本金还是利息呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要明确一点，房贷提前还款可以分为两种方式：一种是部分提前还款，另一种是全部提前还款，不论是哪种方式，提前还款主要包括两部分：本金和利息。
部分提前还款
当我们选择部分提前还款时，通常情况下，银行会要求我们提前还的是本金，这是因为，房贷的利息是按照剩余本金计算的，提前还掉一部分本金后，剩余本金减少，利息也会相应减少。
部分提前还款的流程是这样的：我们需要向银行提出提前还款的申请，银行会根据我们的贷款合同，计算出剩余本金和利息，我们在约定的时间内，将提前还款的金额打到指定的账户，这部分金额会先用来抵扣剩余本金，剩余部分再用来抵扣利息。
提前还款中的利息部分
虽然提前还款主要是还本金，但在实际操作中，利息也是不容忽视的一部分，当我们提前还款时，银行会根据以下两种方式计算利息：
1、按照剩余还款期计算：这种方式下，银行会根据提前还款时的剩余还款期，重新计算利息，也就是说，提前还款后，剩余还款期缩短，利息也会相应减少。
2、按照原还款计划计算：这种方式下，银行会按照原还款计划计算提前还款当月的利息，也就是说，提前还款后，当月的利息不变，但从下个月开始，利息会减少。
全部提前还款
如果我们选择全部提前还款，那么还的将是剩余的全部本金和利息，在这种情况下，银行会一次性结清我们的房贷，此后我们无需再还款。
值得注意的是，全部提前还款时，银行可能会收取一定的违约金，这是因为，提前还款相当于我们违约了原来的贷款合同，不过，不同银行的政策不同，有些银行可能不收取违约金。
提前还款的注意事项
1、了解贷款合同：在提前还款之前，我们要仔细阅读贷款合同，了解提前还款的相关规定，如违约金、利息计算方式等。
2、提前与银行沟通：在决定提前还款后，我们要提前与银行沟通，了解提前还款的具体流程和所需材料。
3、考虑自身经济状况：提前还款虽然能减轻利息负担，但也要考虑自身的经济状况，确保提前还款后不会影响到日常生活。
房贷提前还款主要是还本金，但同时也会涉及到利息的部分，在决定提前还款时，我们要充分考虑自己的实际情况，合理安排还款计划，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友们，让大家在提前还款的道路上更加顺利！