在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，而在还款方式上，等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，很多人在贷款初期选择等额本息还款，但后期考虑到利息支出等因素，想改为等额本金还款，房贷2年后改为等额本金还款是否可行呢？下面就来详细为大家解答一下。
我们要了解等额本息和等额本金两种还款方式的区别。
等额本息还款，是指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，在还款初期，由于本金基数较大，利息占比较高，因此每月还款金额中，利息部分较多，本金部分较少，随着时间推移，本金逐渐减少，利息也逐渐降低。
等额本金还款，是指借款人每月偿还相同数额的本金，加上剩余本金所产生的利息，在还款初期，由于本金基数较大，利息较多，但随着时间的推移，每月还款本金不变，利息逐渐减少，因此每月还款总额也逐渐降低。
为什么有人想在2年后改为等额本金还款呢？
原因在于，等额本金还款的总利息支出要低于等额本息还款，在贷款初期，等额本金还款的月供较高，但随着时间的推移，月供逐渐降低，总利息支出也相对较少，对于一些有还款能力且希望节省利息支出的借款人来说，等额本金还款更具优势。
下面，我们来看看房贷2年后改为等额本金还款的具体操作：
1、了解政策：借款人需要了解所在银行的相关政策，不同银行对于还款方式变更的规定有所不同，有的银行允许借款人在一定条件下变更还款方式，有的银行则不支持变更。
2、咨询银行：在了解相关政策后，借款人可以前往贷款银行进行详细咨询，了解变更还款方式的具体流程、所需材料以及可能产生的费用。
3、提交申请：如果银行支持还款方式变更，借款人可以按照银行要求提交相关申请材料，银行会审核借款人的还款记录、信用状况等因素，决定是否同意变更还款方式。
4、签订合同：一旦银行同意变更还款方式，借款人需要与银行签订新的贷款合同，明确还款方式、利率、还款期限等事项。
以下是几点需要注意的事项：
1、变更还款方式可能需要支付一定的手续费，具体费用标准，可以咨询贷款银行。
2、变更还款方式后，月供金额会有所变化，借款人需要确保有足够的还款能力，以免影响日常生活。
3、变更还款方式可能对借款人的信用记录产生影响，在变更前，借款人要充分考虑自己的信用状况。
房贷2年后改为等额本金还款是可行的，但需要满足一定条件，借款人在考虑变更还款方式时，要充分了解相关政策，确保自己具备还款能力，并权衡利弊，做出最合适的选择，以下是几个小贴士：
- 在变更还款方式前，可以先用贷款计算器预估月供变化，以便做好财务规划。
- 与银行沟通时，要详细询问变更还款方式可能产生的费用，避免额外支出。
- 在签订新合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受影响，通过以上介绍，希望能为大家在房贷还款方式变更方面提供帮助。