在购房过程中，贷款环节无疑是至关重要的一环，当我们欢天喜地选好房子，满心期待地准备贷款时，却可能遇到房贷下不来的尴尬境地，这时，我们该怎么办呢？能否选择退房？以下就为大家详细解答这个问题。
我们需要明确一点，房贷下不来并不是无缘无故的，通常情况下，这可能是以下几个原因导致的：个人信用问题、收入证明不符合要求、银行政策调整等，当我们遇到这种情况时，不要慌张，先要找出问题的根源，然后有针对性地去解决。
了解合同约定
购房合同中通常会有关于贷款的相关约定，如贷款办理期限、贷款不下调的解决办法等，如果合同中有明确约定，我们就可以按照合同规定来处理，合同中规定若因贷款问题导致无法履行合同，购房者可以申请退房，这时，我们就可以依据合同向开发商提出退房申请。
与开发商协商
如果合同中没有明确约定，我们可以尝试与开发商协商，毕竟，房贷下不来，开发商也面临着一定的风险，在这种情况下，开发商可能会同意以下几种解决方案：
1、给予一定的宽限期：开发商可能会同意延长贷款办理期限，给予购房者一定的时间去解决贷款问题。
2、更换贷款银行：如果是因为银行政策调整导致贷款下不来，开发商可能会协助购房者更换贷款银行。
3、退房：在协商无果的情况下，开发商可能会同意购房者退房。
注意事项
1、了解政策：在决定退房之前，要充分了解我国关于购房退房的政策，以免在退房过程中产生不必要的**。
2、保存证据：在整个购房过程中，要妥善保管与购房相关的所有资料，如合同、发票、银行流水等，一旦发生**，这些证据将有助于维护我们的合法权益。
3、合理**：在遇到房贷下不来时，我们要保持冷静，通过合法途径**，切勿采取过激行为，以免给自己带来不必要的麻烦。
退房流程
1、提交退房申请：向开发商提交书面的退房申请，说明退房的原因。
2、等待开发商回复：开发商在收到退房申请后，会在约定的时间内给予答复。
3、签订退房协议：若开发商同意退房，双方需签订退房协议，明确退房的具体事宜。
4、办理退房手续：按照协议约定，办理退房手续，包括退款、解除合同等。
房贷下不来确实会给购房者带来不小的困扰，但在遇到问题时，我们要冷静应对，通过合法途径解决问题，在购房过程中，了解合同约定、与开发商协商、合理**都是非常重要的，希望这篇文章能为大家提供一些帮助，让大家在购房路上少走弯路。