在我国的房地产市场中，房贷是大多数人购房时不可或缺的金融工具，而提前还清房贷，对于很多购房者来说，不仅意味着摆脱了负债的压力，还能在一定程度上节省利息支出，房贷提前还款后，如何办理解除抵押合同呢？下面就来详细聊聊这个过程。
当你决定提前还清房贷的那一刻，或许心中已经憧憬着解除抵押合同后的自由，但在此之前，你需要了解一些关键步骤和时间节点。
我们要明确一点，提前还款后，银行会出具一份结清证明，这是你办理解除抵押合同的重要依据，当你还完最后一期房贷后，银行会在一定时间内为你办理相关手续。
第一步：提交提前还款申请
在提前还款之前，你需要向银行提交一份提前还款申请，这里需要注意的是，不同银行对于提前还款的规定可能有所不同，有的银行要求提前还款需要支付一定的违约金，确认好相关事宜后，就可以着手准备提前还款了。
第二步：还清房贷
在提交提前还款申请并通过审核后，你就可以按照约定的日期将剩余贷款一次性还清，还清贷款后，银行会为你出具一份结清证明。
第三步：办理解除抵押合同
以下是重点来了，结清证明拿到手后，多久可以办理解除抵押合同呢？
银行会在你还清贷款后的15-30个工作日内，将房屋的他项权利证注销，并将相关资料报送至不动产登记中心，这个过程中，你需要耐心等待，以下是具体步骤：
1、银行办理注销手续：你还清贷款后，银行会为你办理注销手续，包括撤销抵押登记、注销他项权利证等。
2、等待不动产登记中心办理：银行将资料报送至不动产登记中心后，不动产登记中心会在规定时间内为你办理撤销抵押登记手续。
3、领取不动产证：撤销抵押登记后，你需要携带身份证、户口本、结清证明等材料，到不动产登记中心领取新的不动产证。
以下是时间节点：
注销他项权利证：通常在还清贷款后的15-30个工作日内完成。
撤销抵押登记：完成注销他项权利证后，不动产登记中心会在15个工作日内完成撤销抵押登记。
领取不动产证：撤销抵押登记后，你可以随时到不动产登记中心领取新的不动产证。
从你还清贷款到办理解除抵押合同，大约需要1-2个月的时间，具体时间还会受到当地政策、银行工作效率等因素的影响。
在这个过程中，建议你保持与银行的密切沟通，及时了解办理进度，一旦解除抵押合同的手续办结，你就可以彻底摆脱负债的束缚，享受房屋所有权带来的权益了，希望以上内容能对你有所帮助，祝你在提前还款的道路上一帆风顺！