在决定提前还房贷的那一刻，相信很多人都会心头一紧：这提前还款的利息到底怎么算呢？别急，今天就来帮大家详细解析一下这个问题。
我们要了解的是，房贷提前还款分为两种情况：部分提前还款和全部提前还款，今天咱们主要讨论的是部分提前还款的情况。
当你决定提前还一部分房贷时，银行会根据你的还款方式重新计算剩余贷款的利息，常见的房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。
1、等额本息还款方式
等额本息还款是指每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，在部分提前还款时，银行会重新计算剩余贷款的利息，主要有以下两种计算方法：
（1）剩余贷款重新计算利息
这种方法是指将提前还款的部分本金从总贷款金额中扣除，然后根据剩余贷款金额和剩余还款期数重新计算每月还款额，值得注意的是，提前还款后的首月还款金额会有所减少，但后续每月还款金额将保持不变。
（2）缩短还款期限
这种方法是指保持每月还款金额不变，将提前还款的部分本金从总贷款金额中扣除，然后根据剩余贷款金额和剩余还款期数重新计算还款期限，这样一来，虽然每月还款金额不变，但总的还款期数会减少。
2、等额本金还款方式
等额本金还款是指每月还款中的本金金额固定，利息随剩余本金减少而减少，在部分提前还款时，计算方法如下：
（1）剩余贷款重新计算利息
与等额本息还款方式类似，将提前还款的部分本金从总贷款金额中扣除，然后根据剩余贷款金额和剩余还款期数重新计算每月还款额，不同的是，提前还款后的每月还款金额会逐渐减少。
（2）缩短还款期限
同样保持每月还款金额不变，将提前还款的部分本金从总贷款金额中扣除，然后重新计算还款期限，与等额本息还款方式相比，等额本金还款方式在提前还款后，每月还款金额会逐渐减少。
需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金，不同银行和贷款产品的违约金计算方式不同，有的按照提前还款金额的一定比例收取，有的按照剩余贷款金额的一定比例收取，在决定提前还款时，一定要了解清楚相关费用。
房贷提前还款一部分的利息计算，主要取决于你的还款方式和银行的具体规定，在提前还款前，最好咨询银行工作人员，了解清楚相关政策和计算方法，以便做出最合适的决定。
提醒大家，提前还款虽然能节省一部分利息支出，但也要充分考虑自己的经济状况和资金需求，毕竟，每个人的情况不同，适合自己的还款方式才是最好的，希望这篇文章能帮到你，让你在提前还款的道路上更加从容！