在日常生活中，很多朋友在面临资金需求时，会考虑将自己的按揭房进行二次贷款，作为我国四大行之一的工商银行，其按揭房二次贷款业务备受关注，工行按揭房二次贷款究竟需要哪些手续呢？下面，就让我来为大家详细介绍一下吧！
我们需要了解的是，工行按揭房二次贷款的申请条件，申请人需要满足以下条件：具有完全民事行为能力的自然人；借款人年龄在18-60周岁之间；借款人信用记录良好，无逾期贷款记录；借款人具有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。
当你符合以上条件后，就可以开始准备以下手续了：
1、个人有效身份证件：包括身份证、户口本、结婚证（已婚者）等，需提供原件及复印件。
2、房产证：借款人需提供按揭房的房产证原件及复印件。
3、还款账户：借款人需在工行开立一个用于还款的账户，并提供账户复印件。
4、贷款用途证明：借款人需提供本次贷款的用途证明，如装修合同、购车合同等。
5、收入证明：借款人需提供近半年的工资流水、纳税证明、社保证明等，以证明其具备按时还款的能力。
6、按揭贷款合同：借款人需提供原按揭贷款合同原件及复印件。
7、近期水电费单据：借款人需提供近期的水电费单据，以证明实际居住情况。
以下是具体步骤：
第一步：提交申请
借款人携带以上材料，前往工行网点提交二次贷款申请，工作人员会对材料进行审核，确认无误后，为借款人开立贷款账户。
第二步：审批贷款
工行审核部门会对借款人的资料进行审核，审核通过后，会通知借款人签订贷款合同。
第三步：签订合同
借款人携带相关证件，前往工行网点签订贷款合同，合同签订后，工行会将贷款资金发放至借款人指定的还款账户。
第四步：办理抵押登记
借款人需携带房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。
第五步：放款
抵押登记手续办理完毕后，工行会将贷款资金发放至借款人的还款账户。
以下是注意事项：
1、申请二次贷款时，借款人需确保原按揭贷款无逾期记录。
2、贷款用途必须真实、合规，不得用于投资、炒股等高风险领域。
3、借款人需按时还款，避免影响个人信用记录。
通过以上介绍，相信大家对工行按揭房二次贷款的手续有了更清晰的了解，在申请过程中，务必注意细节，确保贷款顺利办理，希望这篇文章能为大家带来帮助，祝大家贷款顺利！