在美丽的江南水乡常州，购房一直是人们生活中的大事，而住房公积金贷款作为一项优惠政策，为广大购房者提供了便利，就让我来为大家详细介绍一下常州的公积金贷款额度，帮大家更好地规划购房计划。
常州公积金贷款额度主要受以下几个因素影响：职工的公积金账户余额、缴存年限、月缴存额以及购房者的信用状况等，根据这些因素，我们可以大致估算出贷款额度。
让我们来看看公积金贷款额度的计算公式：贷款额度 = 公积金账户余额 × 贷款倍数，这里的贷款倍数，与职工的缴存年限和月缴存额有关，贷款倍数越高，可贷额度也就越大。
在常州，公积金贷款的最低额度为15万元，最高额度则根据房屋类型和位置有所不同，以下是具体的贷款额度区间：
1、购买普通住宅的公积金贷款额度：
- 首套房：贷款额度最高可达房屋总价的80%；
- 二套房：贷款额度最高可达房屋总价的70%。
2、购买非普通住宅的公积金贷款额度：
- 首套房：贷款额度最高可达房屋总价的60%；
- 二套房：贷款额度最高可达房屋总价的50%。
我们具体来看看如何提高公积金贷款额度：
1、提高公积金账户余额：账户余额是影响贷款额度的直接因素，职工可以通过提高月缴存额、补缴公积金等方式，增加账户余额，从而提高贷款额度。
2、延长缴存年限：缴存年限越长，贷款倍数越高，贷款额度也就越大，职工在条件允许的情况下，可以尽量延长缴存年限。
3、保持良好的信用记录：购房者的信用状况是银行审批贷款的重要参考因素，保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率，从而获得更高额度。
以下是几个常见问题解答：
Q1：夫妻双方都能申请公积金贷款吗？
A1：是的，夫妻双方均可申请公积金贷款，若双方共同申请，贷款额度会更高。
Q2：购买二手房的公积金贷款额度有区别吗？
A2：购买二手房的公积金贷款额度与新房相同，根据房屋类型和位置确定。
Q3：公积金贷款的利率是多少？
A3：常州公积金贷款的年利率为3.25%，相对商业贷款利率较低。
通过以上介绍，相信大家对常州的公积金贷款额度有了更清晰的了解，在规划购房计划时，一定要充分利用公积金贷款这一优惠政策，为自己节省更多的资金。
提醒大家，购房是一项重大的投资决策，除了关注贷款额度外，还要综合考虑自己的经济实力、购房需求等因素，希望这篇文章能为大家在常州的购房之路提供一些帮助，祝大家早日住进心仪的家园！