在我国的信用体系下，个人信用报告犹如一张“经济身份证”，它记录着我们的金融行为，尤其是贷款和信用卡还款情况，如果你的征信报告中存在逾期记录，但已经结清了，这种情况还能否贷款买房呢？下面就来详细聊聊这个问题。
我们要明白逾期记录对贷款买房的影响，逾期记录会反映借款人的还款意愿和还款能力，银行在审批贷款时会参考这些信息，逾期记录并非“一刀切”的拒贷因素，具体情况还需具体分析。
逾期记录的分类
逾期记录分为两种：一是轻微逾期，比如逾期天数在30天以内，且没有连续逾期的情况；二是严重逾期，比如逾期天数超过90天，或者有连续逾期的情况。
如果你的逾期记录属于轻微逾期，并且已经结清，那么对贷款买房的影响相对较小，银行可能会提高你的贷款利率，或者要求你提供更多的担保措施，以下是详细步骤：
1、了解自身情况
在申请贷款前，先了解自己的逾期记录情况，可以登录央行征信中心官网，查询个人信用报告，如果逾期记录已经结清，注意查看逾期金额、逾期天数和逾期次数。
2、提前沟通
在申请贷款时，主动向银行说明逾期原因，并提供相关证明，因为生病、失业等不可抗力因素导致的逾期，可以提供相关证明材料。
如何提高贷款审批通过率
以下是一些方法，可以帮助你提高贷款审批通过率：
1、提高首付比例
提高首付比例可以降低银行的风险，从而提高贷款审批通过率，如果你的逾期记录较严重，可以考虑提高首付比例，以弥补信用不足。
2、选择合适的贷款产品
市面上有很多针对不同人群的贷款产品，有的产品对逾期记录的要求相对宽松，可以咨询多家银行，了解适合自己的贷款产品。
3、提供担保
如果条件允许，可以提供担保人或担保物，以增加贷款审批的通过率。
以下是一些误区，你需要避免：
1、逾期记录无需理会
有些人认为，逾期记录已经结清，就不会影响贷款买房，逾期记录会保留5年，期间对申请贷款会有一定影响。
2、逾期记录可以花钱消除
这是一个常见的误区，逾期记录是无法通过花钱消除的，唯一的办法就是保持良好的信用行为，让时间慢慢冲淡逾期记录的影响。
征信有逾期记录但已经结清的情况下，贷款买房是有可能的，关键是要提前了解自身情况，主动沟通，选择合适的贷款产品和提高首付比例，要避免陷入误区，保持良好的信用行为。
在日常生活中，我们要珍惜自己的信用，按时还款，避免逾期，才能在需要贷款时，享受到更优惠的利率和更便捷的服务，希望这篇文章能对你有所帮助，祝你贷款买房顺利！