在我国的房贷市场中，加点数值一直是个备受关注的话题，许多购房者在申请房贷时，都会被银行的加点数值弄得一头雾水，房贷加点数值到底能不能降低呢？就让我来为大家详细解答一下。
我们要了解什么是房贷加点数值，房贷加点数值，是指银行在基准利率的基础上，针对不同借款人设定的额外利率，这个加点数值会受到多种因素的影响，如借款人的信用状况、还款能力等，房贷加点数值有没有可能降低呢？
了解房贷加点数值的构成
想要知道房贷加点数值能否降低，我们先要了解它的构成，房贷加点数值由两部分组成：固定部分和浮动部分。
1、固定部分：这部分加点数值是根据借款人的个人资质来确定的，如职业、收入、征信记录等，如果你的个人资质较好，固定部分的加点数值可能会相对较低。
2、浮动部分：这部分加点数值受市场利率、政策等因素影响，当市场利率下行时，浮动部分的加点数值有望降低。
如何降低房贷加点数值？
1、提高个人信用
想要降低房贷加点数值，首先要从提高个人信用入手，保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和欠款，降低信用卡透支额度，减少负债，也有助于提高个人信用。
2、提高还款能力
提高还款能力是降低房贷加点数值的关键，借款人可以通过提高收入、稳定工作、增加资产等方式，证明自己的还款能力，在申请房贷时，提供真实、完整、有效的收入证明和财产证明，有助于银行降低加点数值。
3、选择合适的贷款产品
不同的贷款产品，加点数值也有所不同，借款人在申请房贷时，可以多家银行进行比较，选择最适合自己的贷款产品，选择合适的贷款产品，可以节省不少利息支出。
4、关注市场利率变动
市场利率的变动会影响房贷加点数值的浮动部分，借款人要密切关注市场利率变动，抓住降息的时机，与银行协商调整加点数值。
5、购买理财产品或保险
有些银行会针对购买本行理财产品或保险的客户，给予一定的房贷利率优惠，借款人可以根据自身需求，选择合适的理财产品或保险，从而降低房贷加点数值。
房贷加点数值降低的实例分析
以下是一个真实的房贷加点数值降低案例：
小王在2018年购买了一套房子，当时申请的房贷加点数值为1.2%，经过两年的努力，小王的个人信用得到了提高，还款能力也有所增强，2020年，他向银行提出降低加点数值的申请，经过协商，银行将小王的房贷加点数值降至0.8%。
通过以上案例，我们可以看到，提高个人信用和还款能力，是降低房贷加点数值的有效途径。
房贷加点数值并非一成不变，借款人通过努力提高个人资质，关注市场利率变动，选择合适的贷款产品，是有可能降低房贷加点数值的，希望以上内容能为大家在房贷申请过程中提供一些帮助。