在咱们买房的路上，房贷利率无疑是大家最为关心的话题之一，面对五花八门的房贷产品，很多朋友都在寻求一种“完美”的贷款方式，那就是——不加点！房贷能不能让银行不加点呢？就让我来为你揭秘一番。
我们要了解什么是房贷利率，房贷利率是指银行向借款人收取的贷款利息，通常包括基准利率和浮动利率，在我国，房贷利率主要有两种形式：一种是固定利率，另一种是浮动利率，而加点，就是指在基准利率的基础上，银行根据借款人的信用状况、还款能力等因素，对利率进行的上浮。
为什么银行会加点呢？这主要是为了降低风险，银行在贷款给咱们的时候，需要评估咱们的还款能力，如果银行认为借款人的信用状况不佳或还款能力较弱，就会通过加点来提高贷款利率，从而降低潜在的风险。
咱们来看看如何让银行不加点：
1、提高个人信用
想要银行不加点，首先要做到的就是提高自己的信用，如何提高信用？就是按时还款，无论是信用卡、房贷还是其他贷款，都要确保每月按时还款，避免逾期，还要保持良好的信用记录，尽量避免申请过多的信用卡和贷款。
2、稳定的工作和收入
银行在审批贷款时，会重点考察借款人的还款能力，拥有稳定的工作和收入是让银行不加点的重要因素，如果借款人在公务员、事业单位、大型企业等稳定性较高的单位工作，且收入水平较高，银行通常会给予一定的利率优惠。
3、高额首付
在购房时，如果能支付较高比例的首付款，那么银行对借款人的还款能力会更加信任，银行可能会考虑不加点，甚至给予一定的利率优惠。
4、选择合适的贷款产品
市场上的房贷产品众多，不同银行的利率政策也有所不同，在选择贷款产品时，可以多家对比，挑选利率较低、优惠政策较多的银行，合适的贷款产品也能帮助咱们避免加点。
5、谈判技巧
在申请房贷时，借款人可以尝试与银行谈判，向银行展示自己的还款能力、信用状况以及在其他银行的贷款情况，争取获得更低的利率。
想让银行在房贷上不加点，咱们需要从多方面入手，提高自己的信用、还款能力以及谈判技巧，以下是几个小贴士：
- 保持良好的信用记录，避免逾期；
- 尽量在稳定性较高的单位工作，提高收入水平；
- 提高首付比例，减轻银行风险；
- 多比较，选择合适的贷款产品和银行；
- 学会谈判，为自己争取利益。
虽然让银行不加点并非易事，但只要咱们做好充分准备，还是有可能实现的，希望以上内容能对正在为房贷利率纠结的朋友们有所帮助，祝大家买房顺利！