在我国的婚姻法中，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，当涉及到房屋这类重大财产抵押时，很多人对于是否需要夫妻双方签字产生了疑问，就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要明确一点，房屋抵押放款的过程中，银行或其他金融机构会要求借款人提供一系列资料，其中就包括婚姻状况证明，这是因为，婚姻状况会直接影响到房屋产权的归属问题。
什么情况下需要夫妻双方签字？
1、夫妻共同财产的房屋
如果抵押的房屋属于夫妻共同财产，即在夫妻关系存续期间购买的房屋，那么在进行抵押放款时，通常需要夫妻双方共同签字，这是因为，房屋抵押涉及到财产权利的处分，需要得到所有权利人的同意。
2、房屋所有权人中有夫妻双方的名字
有些情况下，房屋所有权证上可能同时写有夫妻双方的名字，在这种情况下，即便是一方想要办理抵押贷款，也需要得到另一方的同意，即双方共同签字。
哪些情况下可以单方面签字？
1、房屋属于个人财产
如果抵押的房屋完全属于一方个人财产，例如婚前购买的房屋或者继承所得的房屋，那么该方可以单独办理抵押贷款，无需另一方签字。
2、夫妻双方有明确的财产分割协议
如果夫妻双方在婚姻关系存续期间签订了明确的财产分割协议，且该协议经过公证，那么在协议范围内的财产，各自有权单独处分，在这种情况下，办理房屋抵押贷款时，可以无需另一方签字。
注意事项
1、诚实告知婚姻状况
在办理房屋抵押贷款时，借款人需要如实告知银行自己的婚姻状况，如果借款人隐瞒婚姻状况，可能导致贷款合同无效，甚至承担法律责任。
2、携带相关证件
在办理抵押贷款时，借款人需要携带本人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等相关证件，如需配偶签字，配偶也需到场。
以下是几点小贴士：
1、在办理房屋抵押贷款前，最好先了解清楚相关政策，以免因资料不全或不符合条件而耽误贷款进度。
2、如果不确定自己的婚姻状况是否会影响抵押贷款，可以咨询专业律师，以便了解自己的权益。
3、在签订抵押贷款合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。
房屋抵押放款时是否需要夫妻双方签字，主要取决于房屋的产权归属，为了确保贷款过程的顺利进行，建议大家诚实告知婚姻状况，并按照相关规定办理，希望这篇文章能为大家在房屋抵押贷款方面提供一些帮助。