在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，而在众多相关政策中，房贷退税政策备受关注，关于房贷退税，很多人都有一个疑问：每年都可以退吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要明确什么是房贷退税，房贷退税指的是个人在偿还住房贷款过程中，所支付的利息可以在计算个人所得税时予以扣除，从而降低应纳税所得额，达到减轻税负的目的。
我们来看看房贷退税的具体规定，根据我国相关税法规定，房贷退税政策适用于在个人所得税前扣除住房贷款利息的纳税人，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。
房贷退税是不是每年都可以退呢？答案是可以的，只要符合以下条件，纳税人就可以在每年申报个人所得税时，申请房贷退税：
1、纳税人购买的必须是首套住房，且该住房贷款为商业银行或者住房公积金个人住房贷款。
2、纳税人已偿还住房贷款利息，并取得了贷款银行提供的利息支出凭证。
3、纳税人在实际发生贷款利息的年度内，按时足额缴纳了个人所得税。
需要注意的是，房贷退税政策有一定的期限，根据规定，房贷退税政策自2018年1月1日起实施，截至2022年12月31日，也就是说，在这个时间段内，纳税人可以申请房贷退税。
下面，我们通过一个例子来具体说明房贷退税的计算方法：
假设小张购买了一套首套住房，并申请了商业贷款，贷款期限为20年，每月还款额为5000元，其中利息支出为3000元，小张每年可以申请的房贷退税金额为：3000元/月 × 12个月 = 36000元，根据规定，每月可扣除1000元，因此小张每年可扣除的房贷利息为：1000元/月 × 12个月 = 12000元。
如何申请房贷退税呢？流程非常简单：
1、在每年个人所得税汇算清缴期间，登录个人所得税APP或者税务局网站，进入汇算清缴模块。
2、根据提示，填写相关信息，包括住房贷款利息支出、贷款期限等。
3、上传贷款银行提供的利息支出凭证。
4、提交申请后，等待税务局审核。
5、审核通过后，退税金额将直接打入纳税人的银行账户。
房贷退税政策为广大购房者减轻了税负，让大家在偿还房贷的道路上更加轻松，只要符合条件，每年都可以申请退税，希望大家能充分利用这项政策，为自己的生活带来更多实惠。