在房产市场，存量房因其地理位置、配套设施等方面的优势，一直备受购房者青睐，那么问题来了，存量房可以贷款吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要明确存量房的定义，存量房指的是已经办理过房屋所有权证，并可在房地产二级市场上进行交易的房产，这类房产通常包括二手房、**安置房、经济适用房等，我们就来聊聊关于存量房贷款的那些事儿。
存量房可以贷款吗？
答案是肯定的，存量房是可以申请贷款的，只要存量房符合以下条件，就可以申请贷款：
1、具备房屋所有权证和土地使用权证；
2、房屋产权清晰，无**；
3、房屋年限不超过20年（具体年限以各银行规定为准）；
4、房屋面积、结构、用途等符合贷款银行的要求。
存量房贷款的流程
1、确定贷款需求：在申请存量房贷款前，首先要明确自己的贷款需求，包括贷款金额、贷款年限、还款方式等。
2、查询个人信用：在申请贷款前，需要查询个人信用报告，了解自己的信用状况，良好的信用记录有助于提高贷款审批通过率。
3、选择贷款银行：根据个人需求和条件，选择合适的贷款银行，不同银行的贷款政策和利率有所差异，建议多家对比，选择最适合自己的。
4、提交贷款申请：准备好相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋所有权证等，向银行提交贷款申请。
5、银行审批：银行收到贷款申请后，会对借款人的信用、还款能力等进行审核，审核通过后，银行会通知借款人签订贷款合同。
6、办理抵押登记：借款人与银行签订贷款合同后，需要到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。
7、放款：抵押登记完成后，银行会将贷款金额发放到借款人的账户。
存量房贷款的注意事项
1、了解贷款政策：在申请贷款前，要充分了解国家和地方的相关贷款政策，确保贷款过程顺利进行。
2、评估还款能力：申请贷款时，要根据自己的收入状况，合理评估还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量。
3、注意贷款利率：不同银行的贷款利率有所不同，要仔细比较，选择最合适的贷款产品。
4、谨慎选择贷款中介：如需通过中介办理贷款，一定要选择正规、有资质的中介机构，避免产生不必要的费用。
存量房是可以贷款的，在申请贷款时，购房者需详细了解相关政策和流程，确保贷款过程顺利，也要根据自己的实际情况，选择合适的贷款产品和银行，确保贷款负担在可承受范围内，希望通过这篇文章，大家对存量房贷款有了更清晰的了解，祝大家购房之路一帆风顺！