在我国的金融市场，房贷利率的每一次变动都牵动着无数购房者的心，房贷利率迎来了一次下调，这对于广大购房者来说无疑是一个利好消息，这次房贷利率下降0.05，我们每个月能少还多少呢？下面就让我来为大家详细计算一下。
我们要了解房贷的计算方式，我国的房贷主要有两种还款方式：等额本息和等额本金，这里，我们以使用最广泛的等额本息为例进行计算。
等额本息还款方式是指借款人每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，计算公式为：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
月利率 = 年利率 ÷ 12。
假设我们贷款100万元，贷款期限为30年，原来年利率为4.8%，现在下降到4.75%，在利率调整前后的月供分别是多少呢？
在利率调整前，月利率为4.8% ÷ 12 = 0.004，还款月数为30 × 12 = 360。
每月还款额 = [100万 × 0.004 × (1 + 0.004)^360] ÷ [(1 + 0.004)^360 - 1]
计算后，每月还款额约为5270.44元。
在利率调整后，月利率为4.75% ÷ 12 = 0.0039167，其他条件不变。
每月还款额 = [100万 × 0.0039167 × (1 + 0.0039167)^360] ÷ [(1 + 0.0039167)^360 - 1]
计算后，每月还款额约为5219.36元。
我们来看看每月能少还多少钱：
5270、44元 - 5219.36元 = 51.08元
也就是说，在这次房贷利率下降0.05的情况下，我们每个月能少还51.08元，可能有人会觉得这个数字很小，但如果我们把时间拉长，累计下来就能省下一笔不小的费用。
我们来看看30年下来能省多少钱：
51、08元 × 360月 = 18397.6元
将近1.84万元，这对于普通家庭来说，已经是一个不小的数目了，这还不包括因每月还款额减少，导致累计利息减少的部分。
这次房贷利率下降对我们有什么实际意义呢？
1、减轻还款压力，虽然每月减少的还款金额不多，但长期来看，能帮助我们减轻一定的经济负担。
2、提高资金利用率，每月减少的还款金额，我们可以用于投资、消费等其他方面，提高资金的使用效率。
3、增强购房信心，房贷利率下调，说明国家对房地产市场的支持力度加大，有助于提振市场信心。
这次房贷利率下降虽然幅度不大，但对于广大购房者来说，无疑是一个积极的信号，在日常生活中，我们也要关注金融政策的变化，合理规划财务，让我们的生活更加美好，以下是几点小贴士：
1、了解各种贷款产品的利率，选择最适合自己的还款方式。
2、在贷款时，尽量选择较长的还款期限，以降低每月还款额。
3、在经济条件允许的情况下，适当提高首付比例，减少贷款总额。
4、定期检查贷款利率，如遇利率下调，及时与银行沟通调整还款计划。
通过以上方法，相信大家能更好地把握金融政策，让我们的生活更加幸福美满，以上就是关于房贷利率下降0.05，我们每个月能少还多少的详细介绍，希望对大家有所帮助。