在我国的金融体系中，公积金贷款作为一种政策性贷款，一直备受广大购房者关注，它不仅利率相对较低，而且还款方式灵活，为众多家庭实现购房梦提供了有力支持，就让我来为大家详细介绍一下2019年的公积金贷款利率表，以及它背后的那些事儿。
我们要了解什么是公积金贷款，公积金贷款是指以住房公积金为还款来源，向参加住房公积金制度的职工发放的住房贷款，它的利率由我国央行制定，各地住房公积金管理中心负责实施。
2019年，我国央行对公积金贷款利率进行了一次调整，以下是具体的利率表：
1、五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%；
2、五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
看到这里，相信很多人会有疑问：这个利率是怎么来的？为什么会有这样的划分？下面，我们就来一一解答。
公积金贷款利率的制定是根据我国经济形势、房地产市场状况以及居民消费水平等因素综合考虑的，公积金贷款利率会低于同期商业贷款利率，因为它具有政策扶持的性质。
关于利率的划分，主要是根据贷款期限来确定的，五年以下的贷款主要用于短期****，而五年以上的贷款主要用于购房等长期投资，两者利率有所不同。
我们来看看公积金贷款的优势：
1、利率低：相比商业贷款，公积金贷款的利率具有明显优势，可以减轻购房者的还款压力。
2、还款方式灵活：公积金贷款支持等额本息、等额本金等多种还款方式，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
3、贷款额度较高：公积金贷款的最高额度可以达到房屋总价的70%，满足了大部分购房者的需求。
4、政策支持：公积金贷款是我国政策性贷款，享受国家优惠政策，如利息抵扣个税等。
了解了这些优势，我们再来看看使用公积金贷款时需要注意的事项：
1、贷款额度：虽然公积金贷款额度较高，但具体贷款额度还需要根据个人住房公积金账户余额、还款能力等因素确定。
2、贷款年限：公积金贷款的最长贷款年限为30年，具体贷款年限还需根据借款人的年龄、房屋年龄等因素确定。
3、提前还款：公积金贷款提前还款需要遵循一定的规定，如提前还款金额、还款次数等。
4、贷款用途：公积金贷款主要用于购买住房，如用于其他用途，可能无法通过审批。
2019年的公积金贷款利率表为我们提供了一个明确的参考，在购房过程中，合理利用公积金贷款，可以让我们省下一大笔利息支出，在使用公积金贷款时，也要充分了解相关政策，确保贷款过程顺利进行。
还想提醒大家，虽然公积金贷款有很多优势，但在实际操作中，也要根据自己的实际情况和需求来选择合适的贷款产品，毕竟，每个人的经济状况和购房需求都是不同的，希望这篇文章能为大家在公积金贷款的道路上提供一些帮助，祝大家早日实现购房梦！