在房产市场，卖房对于许多朋友来说是一件大事，有时，我们会遇到这样的情况：想卖掉房子，但房贷还没结清，这种情况下，房子能卖掉吗？答案是可以的！下面，就让我来详细为大家介绍一下具体的操作流程和注意事项。
了解相关政策
我们需要了解我国关于未结清房贷房屋交易的相关政策，根据我国法律规定，房贷未结清的房屋是可以进行买卖的，但在交易过程中，卖方需要承担一定的责任和义务，确保买方的权益不受损害。
与银行沟通协商
想要卖掉未结清房贷的房子，第一步就是要与贷款银行进行沟通，了解银行关于提前还款的相关规定，包括违约金、利息等费用，要告知银行自己的卖房计划，以便银行给出合理的解决方案。
解除抵押登记
在卖房过程中，解除房屋抵押登记是关键一步，卖方需要向贷款银行申请提前还款，结清剩余房贷，待银行同意后，双方一起去房产交易中心办理抵押登记解除手续，解除抵押登记后，房子才能进行正常交易。
签订房屋买卖合同
解除抵押登记后，卖方可以与买方签订房屋买卖合同，合同中应明确双方的责任和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等，为了确保交易安全，建议找一家正规的房产中介机构协助办理。
办理过户手续
签订房屋买卖合同后，双方需一起去房产交易中心办理过户手续，在这个过程中，卖方需要提供以下材料：
1、身份证、户口本、婚姻状况证明；
2、房屋所有权证、土地使用权证；
3、委托书（如有代理人）；
4、其他需要提供的材料。
注意事项
1、诚实告知买方房屋实际情况：在交易过程中，卖方要如实告知买方房屋的现状，包括是否有抵押、贷款等情况，一旦被发现隐瞒，可能导致交易失败，甚至承担法律责任。
2、确保资金安全：在房屋交易过程中，卖方要确保买方的资金安全，可以选择资金监管账户，待过户完成后，再将房款划转到卖方账户。
以下是一些具体的小贴士：
1、选择正规中介：正规中介机构有丰富的经验，可以为您提供专业的服务，确保交易顺利进行。
2、保留好相关证据：在整个交易过程中，卖方要保留好与银行、中介、买方的沟通记录和相关文件，以备不时之需。
房贷未结清的房子是可以卖掉的，只要遵循以上步骤，确保交易合规，就能顺利完成房屋买卖，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，祝大家房产交易顺利！