在咱们日常生活中，房子无疑是个大话题，尤其是对于年轻人来说，拥有一套属于自己的房子，是梦寐以求的事情，而购房过程中，房贷审批无疑是个关键环节，房贷审批到底是系统审批还是人工呢？我就来为大家揭秘一下这个神秘的过程。
我们要明确一点，房贷审批并不是由单一的审批方式完成的，在我国，房贷审批主要分为两个阶段：初步审核和最终审批，这两个阶段中，既有系统的自动化审批，也有人工作用。
在初步审核阶段，银行会通过系统对借款人的个人信息、征信记录、收入状况等进行自动化审核，这个阶段主要是为了筛选出不符合贷款条件的申请人，提高审批效率，系统会根据一定的评分模型，对借款人的各项信息进行打分，分数达到一定标准，才能进入下一阶段的审批。
系统是如何进行审批的呢？这里有几个关键点：
1、个人信息：系统会核实借款人的身份信息、婚姻状况、工作单位等，确保信息的真实性。
2、征信记录：系统会查询借款人的征信报告，了解其过去的信用状况，如是否有逾期、欠款等不良记录。
3、收入状况：系统会评估借款人的收入水平，包括工资、奖金、公积金等，以确定其还款能力。
在系统审批过程中，如果借款人的评分达到银行设定的标准，那么就可以进入最终审批阶段，但要注意的是，系统审批并非完全智能化，它只是根据预设的规则和模型进行筛选，难免会出现一些特殊情况，这时，人工审批就显得尤为重要。
在最终审批阶段，银行的工作人员会重新审查借款人的各项信息，并对以下方面进行重点核实：
1、贷款用途：银行会了解借款人贷款的具体用途，确保贷款资金用于购房。
2、还款来源：银行会评估借款人的还款来源，如工资、投资收益等，以确保贷款安全。
3、负债情况：银行会查看借款人的负债状况，包括信用卡、其他贷款等，以判断其整体负债水平。
4、担保措施：如借款人提供担保，银行会审查担保人的资质和担保物的情况。
人工审批阶段，工作人员会综合借款人的各种信息，进行全面评估，这一阶段，审批结果更多取决于工作人员的经验和判断，借款人在申请房贷时，要尽量提供真实、完整的资料，以便顺利通过审批。
值得注意的是，近年来，随着金融科技的发展，很多银行开始尝试将人工智能技术应用于房贷审批，利用大数据、机器学习等技术，对借款人的行为数据进行分析，以更精准地评估其信用状况，这无疑为房贷审批带来了更多可能性。
房贷审批既有系统审批，也有人工作用，借款人在申请房贷时，要充分了解银行的审批流程，做好各项准备，保持良好的信用记录，提高自身还款能力，才能顺利拿到房贷，实现购房梦想，希望这篇文章能为大家在房贷审批过程中提供一些帮助，祝大家购房顺利！