在购房的过程中，房贷审核是至关重要的一环，当你历经千辛万苦，终于收到银行房贷审核通过的消息时，内心是不是已经激动不已？房贷审核通过了，是不是就意味着银行会立刻放款呢？我们就来详细聊聊这个话题。
我们要明白，房贷审核通过只是意味着你离成功又近了一步，在这之后，还有很多流程需要走，银行才会最终放款，下面，我们就一步步来看看这些流程。
房贷审核通过后，你需要做些什么？
1、签订贷款合同：审核通过后，银行会通知你去签订正式的贷款合同，在签订合同前，你一定要仔细阅读合同内容，了解各项条款，确保自己的权益不受损害。
2、办理抵押登记：签订合同后，你需要与银行一起去房产交易中心办理抵押登记手续，这一步非常关键，只有办理了抵押登记，银行才会放款。
3、购买保险：根据银行的要求，你还需要购买房屋保险，以确保在贷款期间，房屋因意外原因受损时，银行利益不受影响。
银行放款的时间节点
1、抵押登记完成：银行在抵押登记完成后，才会开始放款，这个过程可能需要一段时间，具体时间取决于当地房产交易中心的工作效率。
2、银行内部审批：即使抵押登记完成了，银行内部还需要对放款进行审批，这个环节的时间也不固定，通常为1-3个工作日。
3、放款：内部审批通过后，银行会在1-2个工作日内放款，需要注意的是，这里所说的“工作日”不包括周末和法定节假日。
哪些因素会影响放款速度？
虽然我们已经了解了大致流程，但实际操作中，以下几方面因素可能会影响放款速度：
1、银行政策：不同银行的政策不同，有的银行放款速度快，有的则相对较慢，在申请房贷时，你可以提前了解各家银行的放款速度，以便做出选择。
2、贷款类型：商业贷款的放款速度要快于公积金贷款，如果你的贷款类型是公积金贷款，那么放款速度可能会相对较慢。
3、房产类型：新房和二手房的放款速度也有所不同，通常情况下，新房的放款速度会更快一些。
如何加快放款速度？
1、提前准备资料：在申请房贷时，提前准备好所有需要的资料，确保资料齐全、无误，可以避免因资料问题导致的放款延迟。
2、与银行保持沟通：在房贷审核通过后，主动与银行工作人员保持联系，了解放款进度，及时解决问题。
3、选择放款速度较快的银行：在申请房贷时，可以多家对比，选择放款速度较快的银行。
房贷审核通过后，虽然距离放款还有一段距离，但只要按照上述步骤操作，耐心等待，相信很快就能收到银行放款的好消息，以下是几个小贴士，或许能帮到你：
1、注意查看短信、电话，以免错过银行通知。
2、在办理抵押登记等手续时，尽量亲自到场，以确保办理过程顺利。
3、如有疑问，及时与银行工作人员沟通，切勿盲目猜测。
通过以上介绍，相信大家对房贷审核通过后的流程有了更清晰的了解，祝愿大家都能顺利拿到贷款，实现购房梦想！