在购房过程中，房贷审批是至关重要的一环，很多小伙伴在满怀欣喜地交了首付后，却遭遇房贷审批不通过的“晴天霹雳”，那么问题来了，房贷审批不通过，我们之前交的首付还能退回来吗？就让我来为大家详细解答这个问题。
我们要明确一点，房贷审批不通过的原因有很多，可能是个人信用问题，也可能是政策调整等原因，但不管怎样，这都关系到我们能否顺利拿到房子，下面，我们就来具体分析一下，房贷审批不通过时，首付能否退还。
房贷审批不通过，首付是否能退，主要取决于以下几个因素：
1、合同约定，购房合同中会有关于房贷审批不通过的相关条款，如果合同中明确规定，房贷审批不通过可以退还首付，那么购房者就可以依据合同要求开发商退还首付，但需要注意的是，开发商可能会扣除一定的违约金。
2、购房者的责任，如果房贷审批不通过是因为购房者自身原因，如提供虚假资料、信用记录不良等，那么开发商很可能不会退还首付，因为在这种情况下，购房者属于违约方。
3、开发商的责任，如果房贷审批不通过是因为开发商的原因，如五证不全、楼盘被查封等，那么购房者有权要求退还首付，甚至还可以要求开发商支付违约金。
以下是具体的情况分析：
如果合同有明确规定
在很多情况下，购房合同中会明确规定，如果房贷审批不通过，购房者可以要求退还首付，这种情况下，一旦审批不过，我们可以按照合同办事。
1、联系开发商，我们要联系开发商，告知他们房贷审批不通过的情况，并提出退还首付的要求。
2、办理退款手续，开发商同意退还首付后，我们需要按照他们的要求，提供相关材料，办理退款手续。
3、等待退款，完成退款手续后，我们只需耐心等待开发商退款即可。
如果合同没有明确规定
如果合同中没有明确规定房贷审批不通过如何处理，那么事情可能会复杂一些。
1、协商解决，我们可以尝试与开发商协商，看能否达成退还首付的共识。
2、诉求无果，寻求法律帮助，如果开发商坚决不退还首付，我们可以寻求法律帮助，通过法律途径解决问题。
房贷审批不通过，关于首付的问题，我们要具体情况具体分析，提醒大家购房时一定要仔细阅读合同，尤其是关于违约责任、退款条款等方面的内容，也要注意保护自己的信用记录，以免影响房贷审批，希望这篇文章能帮助到有需要的小伙伴们。