在我国的房地产市场，房贷一直是推动成交的重要力量，近年来，银行对房贷的审批越来越严格，这让很多购房者在申请房贷时感受到了压力，房贷审批的严格程度是否会影响到房价呢？我们就来聊聊这个话题。
一直以来，房地产市场的走势都备受关注，从购房者的角度来看，拥有一套属于自己的房子，是很多人奋斗的目标，但在实际操作中，高昂的房价让不少人望而却步，对于这部分人来说，贷款买房成为了唯一的选择，房贷审批的严格，让这个选择变得不再那么容易。
我们要明白，银行为什么要严格房贷审批，银行需要控制风险，在过去的几年里，房地产市场的火爆使得很多银行放宽了房贷审批标准，这也导致了一些不良贷款的产生，为了降低风险，银行不得不提高房贷审批门槛，我国政策对房地产市场进行了调控，要求银行合理控制房贷规模，避免资金过度流入房地产市场。
房贷审批严格究竟会如何影响房价呢？
从需求端来看，房贷审批严格，意味着购房者获得贷款的难度增加，这会导致一部分购房需求被抑制，从而对房价产生一定程度的抑制作用，尤其是对于首次购房者和资金紧张的购房者来说，贷款难度的增加会让他们在购房时更加谨慎，甚至放弃购房计划。
从供给端来看，房贷审批严格，会让开发商的资金链更加紧张，为了快速回笼资金，开发商可能会降价促销，从而影响房价，银行对房贷的严格审批，也会影响到开发商的拿地热情，如果开发商认为房地产市场前景不明朗，他们可能会减少拿地，进一步影响到房地产市场的供给。
这并不意味着房价会出现大幅下跌，以下几点原因，也值得我们关注：
1、房地产市场具有地域性，不同地区的房地产市场状况各异，房贷审批严格对房价的影响也会有所不同，在一些热门城市，由于购房需求旺盛，即使房贷审批严格，房价也可能保持稳定或小幅上涨。
2、政策调控的目的并非让房价下跌，而是让房地产市场回归理性，在政策调控下，房地产市场将逐渐趋于稳定，房价也将趋于合理。
3、随着我国经济的持续增长，居民收入水平不断提高，购房需求依然旺盛，在长期看，房价仍有上涨动力。
对于购房者来说，如何应对房贷审批严格的现象呢？
1、提高自身资质，银行在审批房贷时，会重点考察借款人的信用记录、收入状况等因素，购房者应该保持良好的信用记录，提高自身收入水平，以便在贷款时获得更高的审批通过率。
2、合理规划购房计划，在购房前，购房者应充分了解所在地区的房贷政策，合理评估自己的购房能力，如果条件允许，可以考虑全款购房，避免贷款带来的困扰。
3、关注政策动态，我国房地产市场政策多变，购房者应密切关注政策动态，以便在合适的时机购房。
房贷审批严格确实会对房价产生一定影响，但房价的走势还受到多种因素的影响，在当前的市场环境下，购房者应保持理性，合理规划购房计划，而对于整个房地产市场来说，房贷审批的严格有助于市场回归理性，实现可持续发展。