当我们手头宽裕时，可能会考虑提前还清房贷，减轻负债压力，但不少小伙伴在提前还款后，对于后续的月供计算感到困惑，就让我来为大家详细解答一下，提前还款后，月供怎么算？
我们需要了解目前常见的两种还款方式：等额本金和等额本息，不同的还款方式，提前还款后的月供计算方法也有所不同。
等额本金还款方式
等额本金是指每月偿还同等数额的本金，加上剩余本金所产生的利息，这种方式下，每月还款金额逐月递减。
1、提前还款后剩余本金计算
假设我们提前还款T期，已还本金为P1，剩余还款期数为n-T，则提前还款后的剩余本金P2可以这样计算：
P2 = P - P1
P为贷款总额。
2、后续月供计算
提前还款后，每月应还本金不变，仍为P/n，但剩余期数减少为n-T，因此月供计算公式为：
月供 = P/n + P2 * i
i为贷款利率。
等额本息还款方式
等额本息是指每月偿还同等数额的款项，包含部分本金和利息，这种方式下，每月还款金额固定。
1、提前还款后剩余本金计算
在等额本息还款方式下，提前还款后的剩余本金计算相对复杂，我们需要先计算出提前还款时的未还本金P3。
P3 = A * （n - T）/（1 + i）^（n - T） - A * （n - T + 1）/（1 + i）^（n - T + 1）
A为每月还款金额，计算公式为：
A = P * i * （1 + i）^n / [(1 + i)^n - 1]
2、后续月供计算
提前还款后，我们需要根据新的还款期数和剩余本金，重新计算每月还款金额，计算公式为：
月供 = P3 * i * （1 + i）^m / [(1 + i)^m - 1]
m为提前还款后的剩余还款期数。
了解了提前还款后的月供计算方法，下面我们来举个例子：
假设小王贷款100万元，贷款期限为30年（360个月），利率为4.5%，采用等额本息还款方式，每月还款金额为5093.92元。
小王在还款5年后（60期），决定提前还款20万元，他已还款61.36万元，剩余还款期数为300期。
根据上述计算方法，提前还款后的剩余本金P3约为80.64万元，重新计算每月还款金额，月供约为4249.38元。
通过以上计算，我们可以看到，提前还款后，小王的月供减少了约844.54元，负担减轻不少。
提前还款确实能为我们带来诸多好处，但在计算后续月供时，一定要掌握正确的计算方法，希望这篇文章能帮助到有需要的小伙伴，让大家在提前还款的道路上更加顺利！