一直以来，买房都是人生中的一件大事，尤其是对于年轻人来说，拥有一套属于自己的房子，意味着在城市里有了根，近年来，房子烂尾的现象屡见不鲜，让许多购房者的梦想化为泡影，如果不幸遭遇房子烂尾，我们是否可以选择不还房贷呢？下面就来详细聊聊这个问题。
在我国，房贷是购房者与银行之间的借贷关系，一旦签订房贷合同，购房者就有义务按时还款，当房子烂尾时，购房者往往面临着巨大的压力，房子无法交付，自己无家可归；还要承担沉重的房贷负担，这种情况下，很多人会产生不想还房贷的想法。
我们要明确一点，房子烂尾并不意味着房贷可以不还，根据我国相关法律规定，购房者与银行之间的借贷关系是独立的，即使房子烂尾，购房者仍需按照合同约定还款，如果购房者擅自停止还款，将会面临以下后果：
1、信用污点：不还款会导致个人信用记录不良，今后在申请信用卡、贷款等方面会受到限制。
2、法律诉讼：银行可能会**购房者，要求其承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。
3、财产损失：如果购房者名下有其他财产，银行可能会申请**查封、拍卖这些财产来偿还债务。
在房子烂尾的情况下，我们该怎么办呢？
1、与开发商协商：购房者可以尝试与开发商协商，了解房子烂尾的原因，看是否有解决方案，如果开发商有诚意解决问题，可以争取延期交房或者退款。
2、法律途径：如果协商无果，购房者可以寻求法律帮助，通过诉讼的方式维护自己的权益，要求解除购房合同、退还购房款等。
3、申请房贷延期：在特殊情况下，购房者可以与银行协商，申请房贷延期，需要注意的是，延期还款可能会产生额外的利息负担。
4、转让房产：如果实在无法承担房贷压力，购房者可以考虑将房产转让给他人，但需要注意的是，转让过程中可能会产生一定的费用。
5、放弃房产：这是最后一种办法，即放弃房产，不再还款，但这样做会导致信用污点，对未来申请贷款等产生严重影响。
房子烂尾确实让人头疼，但在目前的法律框架下，购房者仍需承担还款责任，面对这种情况，我们要保持冷静，积极寻求解决方案，尽量减少自己的损失，以下是一些建议：
1、购房前了解开发商实力：购房者在购房前应充分了解开发商的资质、信誉和项目进度，尽量避免购买烂尾楼。
2、购买预售房时注意风险：预售房存在一定的风险，购房者要充分了解项目情况，谨慎购买。
3、了解相关法律法规：购房者在购房过程中，要了解相关法律法规，以便在遇到问题时，能够依法维护自己的权益。
4、保持与开发商、银行的沟通：在房子烂尾的情况下，购房者要主动与开发商、银行沟通，寻求解决方案。
5、做好心理准备：购房者在面对房子烂尾时，要保持冷静，做好长期斗争的心理准备。
希望每一位购房者都能顺利拿到自己的房子，避免陷入房子烂尾的困境，也期待我国在房地产监管方面能够更加完善，切实保障消费者的合法权益。