在我国的房贷市场，等额本金和等额本息是两种最常见的还款方式，许多人在申请房贷时发现，银行似乎更青睐于等额本息还款方式，对等额本金还款方式却不太“感冒”，这究竟是为什么呢？就让我来为大家揭秘一下背后的原因。
我们要了解什么是等额本金，等额本金是指借款人每月偿还相同金额的本金，而利息则是按剩余本金计算的，随着还款期限的推进，每月还款金额会逐渐减少，相比之下，等额本息则是每月偿还固定金额的还款，其中包括本金和利息两部分，还款金额在还款期间保持不变。
为什么银行不愿意接受等额本金呢？原因有以下几点：
还款金额逐月递减，影响银行收入
采用等额本金还款方式，借款人每月还款金额会逐渐减少，这意味着，银行每月能收到的利息收入也会逐渐减少，在银行看来，这种方式无疑会影响到它们的收入稳定性，而等额本息还款方式则能保证银行每月收到固定的还款金额，有利于银行进行资金管理和风险控制。
等额本金贷款风险相对较高
由于等额本金还款方式下，借款人前期还款金额较大，这无形中提高了借款人的还款压力，尤其在当前经济环境下，很多借款人可能面临失业、降薪等风险，导致还款能力下降，这样一来，银行面临的信贷风险也会相应增加，而等额本息还款方式则相对较为平稳，借款人还款压力较小，降低了银行的风险。
等额本金不利于银行资金利用
在等额本金还款方式下，借款人前期还款金额较大，意味着银行可以支配的资金减少，这对银行来说，无疑是一种资金利用上的损失，而等额本息还款方式则能保证银行在较长一段时间内，每月都能收到固定的还款金额，有利于银行进行资金配置和利用。
市场需求影响银行政策
虽然等额本金还款方式在某些方面对借款人更为有利，但实际上，大多数借款人更倾向于选择等额本息还款方式，原因在于，等额本息还款方式月供固定，更容易让人接受，在市场需求的影响下，银行自然会更倾向于推广等额本息还款方式。
政策因素
我国政策对房贷市场有一定的调控作用，在政策导向下，银行可能会更倾向于推广某种还款方式，我国政策并未明确要求银行必须接受等额本金还款方式，因此银行在这方面的积极性并不高。
银行不愿意接受等额本金还款方式，主要是出于对收入稳定性、信贷风险、资金利用等方面的考虑，这并不意味着等额本金还款方式就一定不适合所有人，对于有足够还款能力、希望减轻利息负担的借款人来说，等额本金依然是一个不错的选择。
在挑选房贷产品时，大家可以根据自己的实际情况和需求，选择最合适的还款方式，也要充分了解各种还款方式的优缺点，以便在还款过程中做出明智的决策。