在咱们生活中，贷款买房已经成为了许多家庭的重要选择，而对于房贷，不少朋友都会有这样的疑问：房贷前面还的都是利息吗？就让我来为大家详细解答这个问题。
我们要了解房贷的还款方式，我国房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。
1、等额本息还款方式
采用等额本息还款方式的朋友，每个月还款金额是固定的，这种还款方式下，房贷前面还的确大部分是利息，为什么会这样呢？我们来算一笔账。
假设你贷款100万元，贷款期限为30年，利率为4.9%，在等额本息还款方式下，你每个月需要还款5307元，在第一个月，你的还款中，利息部分为4100元，本金部分仅为1207元，随着时间的推移，每个月的本金逐渐增加，利息逐渐减少，但前期的利息占比依然很高。
以贷款前5年为例，你共还款61920元，其中利息部分为52193元，本金部分仅为9717元，可以看出，在等额本息还款方式下，前期还款中利息占了大头。
2、等额本金还款方式
采用等额本金还款方式的朋友，每个月还款金额逐月递减，这种还款方式下，房贷前面还的本金比例较高，但利息依然占一部分。
仍以贷款100万元、贷款期限30年、利率4.9%为例，在等额本金还款方式下，第一个月还款金额为6361元，其中利息为4100元，本金为2261元，随着时间推移，每个月还款中的本金逐渐增加，利息逐渐减少。
在贷款前5年，你共还款61625元，其中利息部分为43583元，本金部分为18042元，相较于等额本息还款方式，等额本金还款方式在前期还款中本金占比更高。
为什么房贷前面还的大部分是利息呢？这主要是因为房贷采用的是复利计算方式，复利计算意味着，每个月的剩余本金都会产生新的利息，而这些利息又会加入下一个月的还款金额中，在还款前期，剩余本金较多，产生的利息也较多。
知道了这些，我们该如何选择还款方式呢？这个问题没有固定的答案，需要根据个人实际情况来决定。
如果你希望每个月还款金额固定，便于财务规划，那么等额本息还款方式更适合你，但需要注意的是，等额本息还款方式的总利息较高。
如果你希望减轻还款压力，减少总利息支出，那么等额本金还款方式更合适，但这种方式下，每个月还款金额逐月递减，前期还款压力较大。
房贷前面还的大部分是利息，这一点毋庸置疑，至于选择哪种还款方式，还需根据自己的实际情况和需求来决定，希望这篇文章能帮助大家更好地了解房贷还款知识，为你的购房之路保驾护航。