在我国的房贷市场，利率的变动总是牵动着无数购房者的心，近年来，房贷利率逐渐与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，那么你知道房贷利率在LPR基础上最高能加多少基点吗？就让我来为你详细解答一番。
我们要了解LPR是什么，LPR是由我国多家银行共同报价形成的平均利率，每月20日更新一次，它是我国央行推行的一种市场化利率，旨在更好地反映市场资金成本，自2019年10月8日起，新发放的商业个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
房贷利率在LPR基础上最高能加多少基点呢？这个加点数值是由各家银行根据自身资金成本、风险控制等因素来确定的，首套房和二套房的加点数值是不同的。
对于首套房，目前我国大多数银行执行的加点数值在0-60基点之间，也就是说，房贷利率在LPR基础上最高可以加60基点，如果当月5年期以上LPR为4.65%，那么首套房的房贷利率最高可达5.25%（4.65%+0.60%），具体加点数值还需根据借款人的信用状况、购房地区等因素来确定。
而对于二套房，加点数值则相对较高，大多数银行执行的二套房加点数值在60-80基点之间，也就是说，房贷利率在LPR基础上最高可以加80基点，同样以当月5年期以上LPR为4.65%为例，二套房的房贷利率最高可达5.45%（4.65%+0.80%）。
需要注意的是，这里的加点数值并非固定不变，银行会根据市场环境和政策导向进行调整，在房地产市场过热时，银行可能会提高加点数值，以抑制购房需求；而在市场相对冷清时，银行则可能降低加点数值，以**购房需求。
了解了房贷利率在LPR基础上最高能加多少基点后，我们再来谈谈如何选择合适的房贷产品，在选择房贷产品时，不仅要关注利率，还要综合考虑还款方式、贷款年限、提前还款条件等因素。
房贷利率的变动是我们购房时需要重点关注的问题，在了解LPR及其加点规则后，我们可以更好地为自己的购房计划做准备，希望这篇文章能为你提供帮助，让你在购房路上更加顺利，以下是几个小贴士：
1、关注LPR走势：定期关注LPR的变动，有助于了解市场利率的整体趋势。
2、比较不同银行的产品：在贷款时，不妨多比较几家银行的房贷产品，选择最适合自己的。
3、提前了解政策：了解国家和地方关于房地产市场的最新政策，有助于把握购房时机。