在我国的帝都北京，公积金贷款作为一种重要的住房金融服务，为广大购房族提供了有力的支持，想要了解北京公积金贷款的具体条件和贷款额度？下面就让我来为你一一揭晓吧！
公积金贷款条件篇
想要申请北京公积金贷款，首先需要满足以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、在北京连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且账户处于正常缴存状态。
3、具备良好的信用记录，无严重逾期还款行为。
4、有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、购买的房屋具备以下条件：
（1）房屋位于北京市行政区域内；
（2）房屋性质为住宅；
（3）房屋结构完整，具备居住条件；
（4）房屋未设定抵押或者抵押已解除。
6、贷款申请人及配偶无未还清的公积金贷款。
公积金贷款额度篇
了解了贷款条件，下面我们来看看公积金贷款的额度是如何确定的。
1、贷款额度上限：根据北京市住房公积金管理中心的规定，单笔公积金贷款额度最高不超过120万元。
2、贷款额度计算：公积金贷款额度受以下因素影响：
（1）贷款申请人及配偶的住房公积金账户余额：账户余额越多，可贷款额度越高；
（2）贷款申请人及配偶的月缴存额：月缴存额越高，可贷款额度越高；
（3）房屋总价：房屋总价越高，可贷款额度越高，但不超过规定的贷款上限；
（4）贷款年限：贷款年限越长，可贷款额度越低。
以下是具体计算公式：
贷款额度 =（贷款申请人及配偶住房公积金账户余额 + 月缴存额 × 贷款年限 × 12）× 贷款倍数
贷款倍数根据贷款年限和房屋性质来确定，贷款年限越长，贷款倍数越低；房屋性质为普通住宅的，贷款倍数相对较高。
申请流程篇
了解了条件和额度，下面我们来看看如何申请公积金贷款：
1、准备材料：贷款申请人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、首付款发票等材料。
2、填写申请表：前往公积金管理中心或指定银行网点，领取并填写《北京市住房公积金贷款申请表》。
3、提交材料：将准备好的材料提交给公积金管理中心或指定银行网点。
4、审核审批：公积金管理中心对贷款申请进行审核，审批通过后，与贷款申请人签订贷款合同。
5、办理抵押登记：贷款申请人持贷款合同、身份证等材料，到房产交易中心办理抵押登记手续。
6、放款：抵押登记完成后，公积金管理中心将贷款资金划拨至贷款申请人账户。
通过以上介绍，相信大家对北京公积金贷款的条件和额度有了更清晰的了解，希望这篇文章能帮助到有需要的你，让你在购房路上更加顺利！