在日常生活中，贷款买房已经成为许多家庭的重要选择，而在还房贷的过程中，有一个问题让很多人感到困惑：房贷还了13个月，是否就算满一年呢？我们就来详细探讨一下这个问题。
我们要明确一点，房贷的还款方式通常有两种：等额本金和等额本息，无论采用哪种还款方式，银行在计算还款时间时，都是以12个月为一个完整周期，为什么会有“房贷还13个月才算满一年”的说法呢？
这其实与房贷的还款日有关，房贷的还款日是固定的，比如每月的20号，如果你在1月20号开始还第一期房贷，那么到了第二年的1月20号，你已经还了整整12期，这时候算作满一年，但实际情况是，很多人的房贷发放时间并不是在还款日当天，而是在还款日之前。
举个例子，假设你的房贷在2019年1月15号发放，而还款日是每月20号，从2019年1月15号到2020年1月20号，你实际上需要还13期房贷，在这13期中，最后一期（即第13期）可能只包含了5天的利息，但这仍然算作一个月。
为什么会出现这种情况呢？原因在于，银行在计算房贷还款时，会从贷款发放当天开始计算利息，即使最后一期只还了几天利息，也需要按照一个月来计算。
我们来看看这种计算方式对房贷还款者有哪些影响，对于采用等额本息还款方式的人来说，每月还款金额固定，所以多还一个月的影响并不大，但对于等额本金还款方式的人来说，每月还款金额逐月递减，多还一个月可能会导致总还款额增加。
如何避免这种情况呢？方法很简单，在贷款发放后，你可以选择提前还款，将剩余本金还清，这样，你就无需再为多余的利息买单了。
关于“房贷还13个月才算满一年”的问题，我们可以理解为：在房贷还款过程中，确实存在还款期数超过12个月的情况，但这并不意味着还款时间延长，这只是因为银行在计算还款时间时，以每月还款日为周期，而不是以自然年为单位。
希望大家在还房贷的过程中，能够了解这些细节，合理规划自己的还款计划，也要关注相关政策，以便在合适的时候调整还款策略，减轻自己的经济负担，以下是几点小贴士：
1、定期查看自己的还款计划，了解每期还款金额及剩余本金。
2、在经济条件允许的情况下，可以考虑提前还款，减少利息支出。
3、与银行保持良好沟通，了解最新的贷款政策，寻求最适合自己的还款方式。
通过以上介绍，相信大家对“房贷还13个月才算满一年”的问题有了更清晰的认识，在今后的房贷还款过程中，希望大家能够更加从容应对。