在我国的税收政策中，房贷退税是一项备受关注的优惠政策，很多人在购买房产时，都会将房贷退税作为降低购房成本的一个重要途径，关于房贷退税的具体规定，许多人还存在疑问，房贷退税是否必须是借款人本人才能申请呢？我们就来详细聊聊这个话题。
房贷退税的基本概念
我们要明确什么是房贷退税，房贷退税是指购房者在贷款购买住房时，可以向税务机关申请退还已缴纳的个人所得税，这里所说的退税，主要是针对购房者的工资薪金所得。
房贷退税的条件
想要申请房贷退税，需要满足以下条件：
1、购房者必须是贷款购买的住房，且购房合同已备案。
2、购房者需在贷款期间按月还款，且未发生逾期还款的情况。
3、购房者需在购房后一年内提出退税申请。
房贷退税必须是借款人本人吗？
我们来解答文章开头的问题：房贷退税是否必须是借款人本人才能申请？
根据我国相关税收政策规定，房贷退税的对象是购房合同上的借款人，这意味着，只有借款人本人才能申请房贷退税，这是否意味着老公的房贷就不能申请退税呢？
这里要分情况来看，如果你的老公是购房合同上的借款人，那么他自然可以申请房贷退税，但如果购房合同上的借款人是你，那么你的老公是无法单独申请房贷退税的。
如何办理房贷退税？
了解了房贷退税的条件和对象后，我们再来看看如何办理房贷退税。
1、准备资料：购房者需准备以下资料：身份证、户口本、购房合同、贷款合同、还款证明、银行流水等。
2、填写申请表：购房者需到当地税务机关领取《个人所得税住房贷款利息专项附加扣除申请表》，并按照要求填写。
3、提交申请：将填写好的申请表和准备好的资料一并提交给税务机关。
4、等待审核：税务机关将对申请资料进行审核，审核通过后，退税金额将直接划入购房者的银行账户。
注意事项
1、房贷退税申请必须在购房后一年内提出，逾期将无法办理。
2、购房者需确保贷款期间按时还款，否则将影响退税申请。
3、在办理房贷退税过程中，如遇到问题，可咨询当地税务机关。
房贷退税是一项有利于降低购房成本的优惠政策，虽然退税申请必须是借款人本人，但只要购房合同上的借款人是符合条件的，就可以顺利办理退税，希望通过本文的介绍，大家对房贷退税有了更清晰的认识，能在实际操作中更加顺利地办理退税。