在日常生活中，贷款已经成为许多朋友解决资金问题的重要途径，微粒贷和借呗作为两款热门的网络贷款产品，受到了很多人的喜爱，如果微粒贷和借呗尚未还清，这种情况下能否申请房贷呢？让我们一起来看看吧。
我们要了解房贷的申请条件，银行在审批房贷时会考虑以下几个因素：借款人的信用记录、还款能力、负债情况以及收入状况等，下面，我们就从这几个方面来分析微粒贷和借呗未还清对房贷申请的影响。
信用记录
信用记录是银行审批贷款的重要依据，微粒贷和借呗的使用情况会体现在个人征信报告中，如果你在微粒贷和借呗上有良好的还款记录，那么这对房贷申请是有利的，反之，如果你在这些贷款产品上有逾期记录，那么可能会影响房贷的申请，不过，这并不意味着一定无法申请，只是难度会加大。
还款能力
还款能力是衡量借款人能否按时还款的关键，如果微粒贷和借呗的未还金额较大，占用了你的大部分收入，那么银行可能会认为你的还款能力不足，从而影响房贷申请，在这种情况下，你可以尝试提供其他资产证明，如存款、投资等，以提高银行对你的还款能力的评估。
负债情况
负债情况也是银行关注的重点，微粒贷和借呗的未还金额会被视为负债，如果你的负债过高，银行可能会担心你的还款能力，从而影响房贷审批，在申请房贷前，最好先降低负债，提高自己的还款能力。
以下是一些具体的步骤和技巧：
1、了解具体政策
不同银行对微粒贷和借呗未还清的房贷申请政策有所不同，有些银行可能比较宽松，允许一定程度的负债；而有些银行则比较严格，在申请房贷前，最好先了解各家银行的具体政策。
2、提高收入证明
提供稳定且较高的收入证明是提高房贷申请通过率的关键，你可以尝试提供近半年的工资流水、纳税证明等，以证明自己的还款能力。
3、增加首付比例
如果微粒贷和借呗的未还金额较高，你可以考虑提高首付比例，降低贷款额度，这样一来，银行对你的负债担忧会减轻，房贷申请也更容易通过。
4、联合担保
如果条件允许，你可以尝试寻找一位信用良好的担保人，共同申请房贷，这样可以提高贷款的审批通过率。
微粒贷和借呗未还清并非一定无法申请房贷，关键在于如何提高自己的信用记录、还款能力和负债状况，在申请房贷前，做好以下几点，相信你会顺利拿到房贷：
1、保持良好的信用记录，按时还款；
2、提高收入证明，证明自己的还款能力；
3、降低负债，提高首付比例；
4、了解各家银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款产品。
希望大家在申请房贷时都能顺利通过，实现自己的购房梦想，在这个过程中，保持良好的心态，积极应对各种问题，相信一切都会迎刃而解。