在我国的房产市场，许多家庭都会选择贷款购房，而当房贷还清后，解押手续就成为了至关重要的一环，解押手续办理得当，可以让你顺利成为房屋的“自由人”，房贷解押手续究竟该如何办理呢？下面，就让我来为你详细介绍一下这个过程吧！
了解解押手续
我们要明白解押手续是什么，解押手续是指借款人还清贷款后，与银行办理相关手续，解除房屋抵押登记的过程，这个过程主要包括两部分：银行部分的解押和不动产登记部门的解押。
准备相关材料
在办理房贷解押手续之前，我们需要准备以下材料：
1、身份证：借款人及配偶的身份证原件及复印件；
2、结婚证：已婚者需提供结婚证原件及复印件；
3、房产证：房屋所有权证原件及复印件；
4、贷款结清证明：由贷款银行出具的贷款结清证明；
5、他项权利证书：银行持有的他项权利证书原件；
6、解押申请书：填写完整的解押申请书。
银行部分解押
1、借款人携带上述材料前往贷款银行，向银行提出解押申请；
2、银行审核通过后，会出具贷款结清证明和他项权利证书；
3、银行会将他项权利证书退还给借款人。
不动产登记部门解押
1、借款人携带身份证、结婚证、房产证、贷款结清证明、他项权利证书和解押申请书，前往当地不动产登记部门；
2、不动产登记部门审核材料无误后，会为借款人办理房屋抵押注销手续；
3、办理完成后，借款人可领取新的房产证。
注意事项
1、办理解押手续前，请确保已还清贷款，否则无法办理；
2、解押手续办理过程中，如需他人代办，请提前准备好授权委托书；
3、各地不动产登记部门要求可能有所不同，请提前咨询当地相关部门。
以下是几个常见问题解答：
1、解押手续需要多久时间？
一般情况下，解押手续办理时间较短，只需1-2个工作日，但具体时间还需根据当地不动产登记部门的工作效率而定。
2、解押手续需要花费多少钱？
解押手续费主要包括两部分：银行部分的解押费用和不动产登记部门的注销抵押登记费用，具体费用标准请咨询当地相关部门。
3、解押后，房产证上的抵押登记如何处理？
解押成功后，不动产登记部门会在房产证上加盖“抵押注销”章，表示房屋已解除抵押。
通过以上介绍，相信大家对房贷解押手续的办理过程有了更清晰的了解，在办理过程中，一定要细心、耐心，确保顺利完成解押手续，为自己的房产“松绑”，祝大家办理顺利！