在现实生活中，很多夫妻在离婚时会面临共同财产分割的问题，其中公积金贷款未还完的房子就是比较棘手的一个，如果离婚时遇到这种情况，究竟该如何处理呢？下面就来为大家详细解答一下。
了解公积金贷款的性质
我们要明白公积金贷款是一种什么样的贷款，它是指借款人及所在单位按照我国住房公积金制度的规定，按时足额缴存住房公积金，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的贷款，这种贷款通常用于夫妻共同购房，在离婚时就需要对这部分进行处理。
1、贷款房屋的归属
在离婚时，首先要确定的是贷款所购房屋的归属，如果双方都同意将房子归一方所有，那么就可以根据协议进行分割，但如果双方对房屋归属有争议，就需要通过法律途径来解决。
2、处理方式如下：
以下是一些具体的小技巧和步骤：
（一）协商分割
如果双方能够达成一致，以下是协商的几个步骤：
步骤一：确定房屋价值，双方可以共同委托一家具有资质的评估机构，对房屋价值进行评估。
步骤二：确定归属，根据双方协商，确定房屋归哪一方所有。
步骤三：处理贷款，以下是如何处理贷款：
- 若房屋归贷款人所有，那么贷款人需继续偿还贷款，另一方不承担还款责任。
- 若房屋归非贷款人所有，那么双方需协商解决贷款问题，可能需要以下操作：
① 更名过户：非贷款人需具备贷款资格，双方到银行办理贷款合同变更手续，将贷款人变更为非贷款人。
② 提前还款：双方协商一致，可以提前偿还剩余贷款，然后进行房屋过户。
以下是一些具体细节：
细节一：分割财产
以下是分割财产的方法：
（二）诉讼分割
如果协商不成，以下是诉讼的步骤：
步骤一：向**提**讼，请求分割共同财产。
步骤二：**受理案件后，会对房屋进行评估。
步骤三：**根据双方提交的证据，判决房屋归属。
以下是对诉讼的一些补充：
补充一：判决执行
以下是如何执行判决：
1、若房屋归一方所有，另一方需配合办理过户手续。
2、若涉及贷款问题，双方仍需按照上述协商分割中的方法进行处理。
补充二：子女抚养权
以下是关于子女的注意事项：
1、离婚时，子女抚养权的归属不影响房屋分割。
2、若子女随房屋归属方生活，对方需支付抚养费。
以上内容，以下是关键点：
在处理公积金贷款未还完的离婚问题时，首先要确定房屋归属，然后根据双方协商或**判决，处理贷款和财产分割问题，在此过程中，双方要保持沟通，尽量达成一致，以免影响子女和双方的生活，以下是最后的小贴士：
贴士：在处理这类问题时，可以寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到保障，也要珍惜婚姻，尽量避免走到离婚这一步。