在决定购房的那一刻起，我们便开始了与银行打交道的漫漫征程，而房贷利率，作为贷款过程中至关重要的一环，关乎着我们未来几十年的还款压力，如果房贷尚未放款，我们能否更改利率呢？以下就为大家详细解答这个问题。
当我们与银行签订房贷合同后，通常会有一个等待放款的过程，在这个过程中，很多朋友可能会遇到这样一个问题：市场利率发生了变化，或者发现自己可以享受到更优惠的利率，这时，我们是否可以更改之前签订的利率呢？
我们要明确一点，房贷合同一旦签订，就具有了法律效力，在合同中，会详细列出贷款利率、还款方式、还款期限等信息，如果合同中没有关于利率调整的条款，那么在正常情况下，我们是无法更改利率的。
以下几种情况下，我们或许可以尝试更改利率：
1、银行政策调整
在某些特殊时期，银行可能会根据市场情况调整房贷政策，降低利率以吸引客户，如果银行在放款前推出了更优惠的利率政策，我们可以尝试与银行沟通，看是否可以按照新政策执行。
2、个人资质提升
在贷款审批过程中，银行会根据借款人的个人资质来决定利率，如果在等待放款期间，我们的个人资质得到了提升，如收入增加、信用记录良好等，可以尝试向银行申请更优惠的利率。
3、利率转换
部分银行的房贷合同中，可能包含了利率转换的条款，这意味着在合同执行期间，我们可以根据市场情况选择固定利率或浮动利率，如果合同中有此类条款，我们可以在放款前与银行协商更改利率。
具体应该如何操作呢？
第一步，了解合同条款，在尝试更改利率之前，我们要仔细阅读合同，了解关于利率调整的相关条款，如果合同中明确规定了利率调整的条件和方式，我们就可以按照约定进行操作。
第二步，与银行沟通，在了解合同条款后，我们可以主动与银行客户经理取得联系，表达自己希望更改利率的意愿，要准备好相关材料，如个人资质证明、收入证明等。
第三步，等待银行审批，银行会根据我们的申请和提交的材料进行审批，如果审批通过，那么利率更改就成功了，若审批未通过，我们可以尝试了解原因，看是否有其他解决方案。
需要注意的是，以下几个误区大家要避免：
1、认为房贷未放款就可以随意更改利率，除非合同中有明确规定，否则更改利率并非易事。
2、以为只要银行推出了新政策，就可以无条件享受，银行会根据借款人的个人资质来决定是否给予优惠。
3、认为更改利率会影响个人信用，在正常情况下，合理申请更改利率不会对个人信用产生影响。
房贷未放款时更改利率并非不可能，但需要满足一定条件，在尝试更改利率的过程中，我们要充分了解合同条款，主动与银行沟通，并做好相关材料的准备，希望以上内容能为大家提供帮助，祝大家购房顺利！