在咱们的人生旅途中，购房无疑是一件大事，而在购房过程中，房贷则是一个绕不开的话题，在房贷审批通过但未放款前，我们会因为种种原因想要取消贷款，这种情况下，我们能否成功取消贷款呢？今天就来详细聊聊这个话题。
我们需要明确一点，房贷未放款前，其实贷款合同尚未正式生效，这是因为，银行在审批通过后，会与借款人签订贷款合同，但合同中会明确规定一个放款条件，只有当这些条件全部满足后，银行才会放款，在放款前，借款人是有权利申请取消贷款的。
想要取消贷款，我们需要走哪些流程呢？
第一步，及时与银行沟通，一旦确定要取消贷款，我们应第一时间联系银行，告知对方自己的决定，这是因为，银行在放款前会进行一系列的准备工作，如果我们不及时沟通，可能会给银行带来不必要的麻烦。
第二步，了解取消贷款的条件，虽然我们有权利取消贷款，但银行也会设置一定的条件，借款人需承担一定的违约金，或者支付银行在审批过程中产生的费用，了解清楚这些条件后，我们可以权衡利弊，做出最终决定。
第三步，提交书面申请，确定要取消贷款后，我们需要向银行提交书面申请，在申请书中，要详细说明取消贷款的原因，并表示愿意承担相应的责任，提交申请后，耐心等待银行的回复。
第四步，办理相关手续，银行同意取消贷款后，我们需要按照银行的要求，办理一系列的手续，这包括但不限于：撤销抵押登记、解除合同、退还已支付的利息等。
以下是几个可能导致大家想要取消贷款的原因：
1、发现更优惠的贷款产品，在等待放款的过程中，我们可能会发现其他银行或金融机构推出了更优惠的贷款产品，这种情况下，取消原有贷款，选择更合适的产品是明智之举。
2、购房计划有变，因为个人原因，如工作调动、家庭状况变化等，我们可能会取消购房计划，取消房贷也在情理之中。
3、贷款条件发生变化，在房贷审批通过后，如果我们的信用状况或其他贷款条件发生变化，可能会影响到贷款的顺利放款，为了避免后续的麻烦，选择取消贷款也是可行的。
房贷未放款前，我们是有权利取消贷款的，但在做出决定前，一定要充分考虑自己的实际情况，并与银行进行充分沟通，我们才能确保在取消贷款的过程中，尽量避免给自己带来损失，希望这篇文章能对大家有所帮助，祝大家在购房路上一切顺利！