一直以来，买房都是我们人生中的一大课题，不管是结婚、育儿还是养老，拥有一套属于自己的房子似乎成了很多人的必需品，在买房的过程中，房贷申请却成了一道难以逾越的门槛，有朋友向我倾诉，说房贷通不过，不想买房了，想知道有没有损失，我们就来聊聊这个话题。
当你筹备了许久的买房计划，却在房贷这一关受阻，那种失落感可想而知，在这个时候选择放弃买房，究竟会有哪些损失呢？
我们要明确一点，放弃买房并不意味着你会失去所有投入，但在以下这几个方面，你确实会遭受一定的损失：
1、定金或首付
在买房过程中，当你看中一套房子，与卖家达成初步意向后，通常需要支付一定的定金，如果最后房贷没有通过，导致无法购买房子，那么这部分定金就有可能拿不回来，同理，如果你已经支付了首付，那么在合同约定的期限内无法履行合同，首付也有可能打了水漂。
2、中介费
在二手房交易中，中介费是一笔不小的开支，如果你已经委托中介帮你找房、谈价，甚至签订了居间合同，那么放弃买房意味着你需要承担这笔中介费。
3、时间成本
从看房、选房到办理房贷，这个过程往往需要花费大量的时间和精力，如果你因为房贷问题放弃买房，那么之前投入的时间成本自然也就付诸东流。
4、心理压力
在房贷申请过程中，遇到挫折和困难，无疑会给人带来心理压力，这种压力可能会影响到你的工作、生活和家庭关系。
面对这些损失，我们该怎么办呢？
调整心态，买房固然重要，但它不应该成为我们生活的全部，当房贷申请遇到困难时，我们要学会调整心态，理性看待这个问题，毕竟，人生还有很多其他美好的事物等着我们去发现。
分析原因，房贷申请不过，可能是因为个人信用、收入证明、银行政策等多方面原因，找出问题所在，有针对性地进行解决，有助于我们重新获得贷款资格。
以下是一些建议，或许能帮到你：
1、提高个人信用
保持良好的信用记录是申请房贷的关键，你可以通过按时还款、减少信用卡透支等方式，逐步提高个人信用。
2、优化收入证明
银行在审批房贷时，会重点考察借款人的收入情况，提供真实、稳定的收入证明，有助于提高贷款通过率，如果收入不足，可以考虑增加共同借款人或担保人。
3、选择合适的银行和贷款产品
不同银行的贷款政策和产品各有差异，在申请房贷时，可以多比较几家银行，选择适合自己的贷款产品。
4、咨询专业人士
如果自己在房贷申请方面没有经验，可以寻求专业人士的帮助，如房产中介、贷款顾问等。
如果你确实因为房贷问题无法继续买房，那么也可以考虑以下替代方案：
1、租房
短期内，租房是一个不错的选择，等到个人经济条件允许，再考虑买房。
2、共同购房
与亲朋好友共同购房，可以分担财务压力，提高贷款通过率。
房贷通不过虽然让人头疼，但并不意味着天塌下来，调整心态，积极应对，我们总会找到解决问题的方法，而在这个过程中，我们也会不断成长，学会更加理性地看待买房这件事。