在人生的道路上，拥有一套属于自己的房子，无疑是很多人的梦想，而在实现这个梦想的过程中，房贷成为了我们不得不面对的问题，面对五花八门的还款方式，许多人陷入了纠结，就来为大家详细解析一下等额本金还款方式，看看它是否划算。
我们来了解一下什么是等额本金，等额本金是指贷款人每月偿还同等数额的本金，而利息则是按剩余本金计算的，因此每月还款总额会逐月递减，与等额本息相比，等额本金在还款初期所需支付的金额较多，但随着时间的推移，还款总额会逐渐减少。
等额本金还款方式究竟有哪些优势呢？
节省利息支出
采用等额本金还款方式，贷款人可以节省一定的利息支出，因为等额本金每月偿还的本金固定，随着本金的逐月减少，利息也会随之降低，而等额本息则是每月偿还同等数额的利息和本金，前期偿还的利息较多，导致总利息支出较高，据统计，采用等额本金还款方式，贷款人可以节省大约20%-30%的利息支出。
还款压力逐渐减小
由于等额本金每月还款总额逐月递减，贷款人的还款压力也会逐渐减小，这对于那些初期收入较高，但随着年龄增长收入可能减少的人来说，是一个不错的选择，随着时间的推移，他们的还款负担会越来越轻，生活品质也能得到保障。
有利于提前还款
等额本金还款方式还有一个优点，那就是有利于提前还款，因为每月还款总额逐月递减，贷款人可以清楚地知道每月偿还的本金数额，如果贷款人在一定时间内积累了足够的资金，可以选择提前还款，从而节省利息支出。
等额本金是否适合所有人呢？以下几类人群可以考虑等额本金还款方式：
1、收入稳定且较高的人群：等额本金初期还款金额较高，适合收入稳定且较高的人群。
2、有提前还款计划的人：如果你打算在贷款期限内提前还款，等额本金是一个不错的选择。
3、预期收入逐年递增的人：随着收入水平的提高，还款压力会逐渐减小，等额本金适合这类人群。
等额本金也有一些劣势，以下情况需要谨慎选择：
1、初期还款压力较大：对于刚步入社会、收入较低的年轻人来说，等额本金初期还款压力较大，可能会影响到生活品质。
2、贷款期限较短：如果贷款期限较短，等额本金和等额本息的总利息支出相差不大，选择等额本金的优势不明显。
3、对资金流动性要求较高的人：由于等额本金每月还款金额逐月递减，可能会导致贷款人在某些月份资金流动性不足。
等额本金还款方式有其独特的优势，也有一定的局限性，在贷款购房时，大家要根据自己的实际情况和需求，综合考虑还款方式，希望这篇文章能为大家在选择房贷还款方式时提供一些参考，让你在实现梦想的道路上更加坚定。